A chi è rivolto
Proprietario di alloggio PEEP in diritto di proprietà, realizzati dopo l’entrata in vigore della Legge 865/1971 o ex proprietario/dante causa dell’attuale proprietario (ex articolo. 49 bis della Legge 449/1998).
Descrizione
I vincoli di commerciabilità gravanti su alloggi Peep in diritto di proprietà e derivanti da convenzioni stipulate ai sensi della Legge 865/1971 (articolo 35) possono essere rimossi, con conseguente trasformazione, secondo quanto previsto dalla Legge 448/1998 (articolo 31 comma 46), della convenzione a suo tempo stipulata, dietro pagamento di un corrispettivo calcolato ai sensi della Legge 51/2022 (articolo 10-quinquies) e secondo i criteri approvati dalla Giunta Comunale con deliberazioni ID 94/2021, ID 189/2021 e ID 168/2022.
Qualora si sia usufruito di contributo pubblico erogato dalla Regione e non sia trascorso il termine dei venti anni dalla stipulazione della convenzione di cui alla Delibera di Giunta della Regione Emilia-Romagna 2313/2019, occorre seguire la procedura regionale.
Per ogni informazione in merito ai tempi e alle modalità della procedura di competenza della Regione Emilia Romagna occorre rivolgersi al Servizio Politiche Abitative.
Possibilità di recesso dalla procedura
Qualora, dopo aver ricevuto la quantificazione delle somme da corrispondere alla Regione Emilia-Romagna / al Comune di Reggio Emilia, si intenda recedere dalla procedura, l'interessato ne dovrà dare comunicazione scritta agli enti competenti.
Come fare
La domanda di rimozione dai vincoli, in marca da bollo del valore vigente alla data della presentazione, deve essere presentata al Comune di Reggio Emilia - Servizio Sportello Unico edilizia (SUE).
Il modulo (in allegato) può:
- essere sottoscritto con firma digitale ed inviato con pec a: comune.reggioemilia@pec.municipio.re.it
- sottoscritto con firma autografa ed inviato tramite Raccomandata A/R (Servizio Sportello Unico edilizia SUE- via Emilia San Pietro 12 – 42121 Reggio Emilia) o tramite pec, purché sia accompagnato da copia di documento d'identità del/dei sottoscrittore/i o firmato digitalmente.
- essere depositato direttamente al SUE su appuntamento, previa prenotazione tramite agenda elettronica
Cosa serve
L'istanza deve contenere l'esatta indicazione dei dati catastali dell'unità immobiliare per la quale si chiede lo svincolo, nonché l’individuazione dell’originario intervento edilizio convenzionato e le quote millesimali delle parti comuni spettanti all’immobile da svincolare.
I documenti da allegare all'istanza sono:
- copia delle planimetrie catastali relative alle unità immobiliari;
- copia dell’atto di acquisto delle unità immobiliari;
- copia della convenzione PEEP ex art. 35 L. 865/1971, completa di nota di trascrizione ovvero degli estremi della trascrizione presso la conservatoria dei pubblici registri immobiliari di tale convenzione;
- fotocopia di un documento di identità valido dei sottoscrittori, in caso di invio a mezzo raccomandata A/R o pec (comune.reggioemilia@pec.municipio.re.it) con firma autografa.
Cosa si ottiene
La rimozione dei vincoli, gravanti su alloggi Peep in diritto di proprietà, convenuti in convenzioni stipulate ai sensi dell'art. 35 della L. 865/1971
Tempi e scadenze
Il tempo massimo del procedimento, decorrente dalla data di protocollazione della richiesta, è di 90 giorni per l’approvazione, con provvedimento espresso, dello schema di convenzione da stipularsi, salvo eventuale sospensione qualora siano stati usufruiti contributi o finanziamenti pubblici regionali.
Per ogni informazione in merito ai tempi e alle modalità della procedura di competenza della Regione Emilia Romagna occorre rivolgersi al Servizio Politiche Abitative .
Quanto costa
- Marca da bollo del valore vigente al momento della presentazione della domanda;
- diritti di segreteria come da tariffario comunale correlato;
- versamento per la determinazione dell’importo dovuto per la rimozione dei vincoli di commerciabilità, secondo i criteri approvati dalla Giunta Comunale con deliberazioni ID 94/2021, ID 189/2021 e ID 168/2022;
- spese notarili e per la registrazione e trascrizione della convenzione.
Vincoli
Se si ha usufruito di finanziamenti o contributi pubblici dalla Regione Emilia Romagna, qualora alla presentazione della domanda di svincolo non sia trascorso il termine dei venti anni dalla stipulazione della convenzione di cui alla Delibera di Giunta della Regione Emilia-Romagna 2313/2019, per recedere dai vincoli di commerciabilità è altresì necessario che sia restituito alla Regione Emilia Romagna il finanziamento pubblico ricevuto, incrementato degli interessi calcolati al tasso legale, secondo le modalità stabilite dalla suddetta DGR n. 2313/2019.
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Ultimo aggiornamento: 26-05-2025, 17:39