Alloggi di edilizia privata convenzionata destinati ad affitto e vendita

Possono presentare domanda per richiedere un alloggio in affitto a canone concordato (locazione a termine) i cittadini:

• italiani, comunitari o extracomunitari titolari del permesso di soggiorno C.E. per soggiornanti di lungo periodo o del permesso di soggiorno almeno biennale, che esercitano una regolare attività di lavoro subordinato o di lavoro autonomo ai sensi dell'articolo 40, comma 6, del Decreto Legislativo 27.05.1998, n. 286, e successive modificazioni e integrazioni;
• residenti a Reggio Emilia o con attività lavorativa prevalente o di studio a Reggio Emilia al momento della presentazione dell’istanza. Il requisito dell’attività lavorativa è comprovato qualora nel Comune di Reggio Emilia si trovi almeno una sede di lavoro e/o la sede legale dell’impresa.

Si specifica che la condizione di residenza deve essere in capo almeno al richiedente, ossia a colui che sottoscrive la domanda di iscrizione all’elenco comunale. Se il nucleo è composto da cittadini comunitari o extracomunitari, è richiesta la residenza in un comune del territorio nazionale a tutti i componenti del nucleo familiare del richiedente.
Le suddette condizioni possono variare in ragione della specifica Convenzione.

Requisiti soggettivi necessari

Le suddette condizioni possono variare in ragione della specifica Convenzione.
I requisiti soggettivi devono essere posseduti sia al momento della presentazione della domanda, sia al momento della stipula del contratto di locazione e/o della stipula del preliminare o rogito di acquisto, a seconda di quanto previsto dalla Convenzione che vigente per quell’alloggio.

Diritto di proprietà
Il richiedente e/o i componenti del suo nucleo familiare non devono essere titolari del diritto di proprietà, di usufrutto o di abitazione, di un alloggio nel Comune di Reggio Emilia o in comuni con esso confinanti. I comuni confinanti con il Comune di Reggio Emilia sono: Albinea, Bagnolo in Piano, Bibbiano, Cadelbosco di Sopra, Campegine, Casalgrande, Cavriago, Correggio, Montecchio Emilia, Quattro Castella, Rubiera, Sant’Ilario d’Enza, San Martino in Rio, Scandiano.
Si deroga a quanto sopra indicato se il soggetto interessato o un componente del suo nucleo familiare si trovi in una soltanto delle seguenti situazioni:

• sia comproprietario di non più di un alloggio con terzi non appartenenti al nucleo familiare e da tali terzi occupato (l'occupazione deve risultare dal certificato di residenza);
• sia proprietario o comproprietario di non più di un alloggio non disponibile per l’utilizzo in quanto specifici diritti reali su di esso sono attribuiti ad altri soggetti;
• sia proprietario o comproprietario di non più di un alloggio che risulti fatiscente da certificato di non abitabilità rilasciato dal Comune o che non consenta l'accesso o l'agibilità interna a uno o più componenti del nucleo familiare del soggetto interessato, che siano persone con disabilità con problemi di deambulazione e abbiano un grado di invalidità pari o superiore al 66%;
• sia proprietario di non più di un alloggio non idoneo alle esigenze del nucleo familiare. Per alloggio idoneo si intende quello di superficie utile almeno pari a 30 mq., con ulteriori 15 mq per ogni componente oltre i primi due. La superficie utile (calpestabile) deve essere calcolata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni e si arrotonda al metro quadro superiore.

Requisito economico

La condizione economica del nucleo familiare (determinata ai sensi del Decreto Legge n. 109/98 e successive modificazioni e integrazioni) deve rientrare nei valori massimi di quanto stabilito dalla Determina di Giunta Regionale 21455 del 20/12/2018.
Per il calcolo dell' ISEE occorre rivolgersi ad un Centro di Assistenza Fiscale (CAF).

Per nucleo familiare, ai fini dell’accertamento dei requisiti soggettivi nel caso di locazione a termine, si intende:

• il locatario, il coniuge non legalmente ed effettivamente separato, sia in regime di comunione che di separazione dei beni, ovvero il convivente more-uxorio, i figli minori e i figli maggiorenni a carico a norma di legge;
• il locatario e altre persone legate da vincoli di parentela o affinità entro il secondo grado, cointestatarie dei contratti di locazione; il locatario: celibe, nubile, separato/a, divorziato/a, vedovo/a;
• il locatario e il futuro coniuge/convivente (nel caso di nubendi o di coppie intenzionate a convivere more-uxorio). Non si considerano i nuclei familiari di provenienza.

Nel caso di interventi destinati a studenti universitari, il limite di reddito di intende applicato al nucleo familiare di provenienza.La condizione economica del nucleo familiare (determinata ai sensi del Decreto Legge n. 109/98 e successive modificazioni e integrazioni) deve rientrare nei valori massimi di quanto stabilito dalla Determina di Giunta Regionale 21455 del 20/12/2018 e successive modifiche periodiche.

Il Comune di Reggio Emilia ha messo a punto un istituto finalizzato ad aumentare l’offerta di alloggi in affitto a canone concordato o in vendita. L’offerta abitativa è rivolta ai cittadini, in possesso di determinati requisiti, che hanno difficoltà a sostenere l’affitto o l’acquisto di un alloggio a libero mercato.

Per avere consulenza nelle pratiche per accedere ad un alloggio di edilizia privata convenzionata è necessario contattare: Ufficio Appalti, Economato e Segreterie di ACER Reggio Emilia previo appuntamento telefonico al numero 0522 236629 oppure ai recapiti sotto indicati.

Le domande di affitto/acquisto devono essere presentate utilizzando unicamente il modulo predisposto dal Comune di Reggio Emilia, all'Ufficio Appalti, Economato e Segreterie di ACER Reggio Emilia.

Le domande devono essere presentate:

• a mezzo raccomandata A/R ad Acer – Ufficio Appalti, Economato e Segreterie – Via Costituzione 6 42124 Reggio Emilia;
• a mano ad Acer – Ufficio Appalti, Economato e Segreterie - Via Costituzione 6 42124 Reggio Emilia.

Il coinvolgimento di Acer consiste nella verifica dell’effettivo possesso dei requisiti necessari per affittare o acquistare un alloggio di edilizia privata convenzionata .
La scelta dell’inquilino o dell'acquirente spetta unicamente al proprietario, a propria discrezione.